Estimation théorique
Rue de la Maurienne,78180 Montigny le Bretonneux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (3.09)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Maurienne,78180-Montigny le Bretonneux indique un avis de valeur compris entre 484.000€ et 546.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.840€ et 5.460€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 484.000€ et 546.000€ avec un indice de confiance de 3.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.865€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.865€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montigny-le-Bretonneux (78423), comprenant 33046 habitants est de 15,44€, soit un loyer théorique mensuel de 1.544€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,62€, à 20,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.162€ et 2.052€ avec un indice de confiance de 8.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 484.000€ et 546.000€ avec un indice de confiance de 3.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.865€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.865€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montigny-le-Bretonneux (78423), comprenant 33046 habitants est de 15,44€, soit un loyer théorique mensuel de 1.544€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,62€, à 20,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.162€ et 2.052€ avec un indice de confiance de 8.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-13 | 6 | RUE DE GAVARNIE | 4 | 89 | 191 | 475000€ | 5337€ |
2023-05-02 | 5 | RUE DU MONT CENIS | 6 | 122 | 244 | 555000€ | 4549€ |
2021-10-22 | 1 | RUE DE L ISERAN | 5 | 106 | 211 | 458000€ | 4321€ |
2019-05-15 | 9 | RUE DE GAVARNIE | 7 | 135 | 287 | 586350€ | 4343€ |
2020-06-26 | 3 | ALL DU SOULOR | 5 | 88 | 199 | 400000€ | 4545€ |
2020-09-09 | 13 | RUE DE LA MAURIENNE | 4 | 81 | 161 | 327000€ | 4037€ |
2020-11-23 | 4 | RUE DE BARCELONNETTE | 6 | 125 | 178 | 480300€ | 3842€ |
2022-04-25 | 34 | RUE DU VERDON | 4 | 86 | 203 | 400000€ | 4651€ |
2020-04-03 | 3 | RUE DE CERDAGNE | 4 | 96 | 296 | 470000€ | 4896€ |
2023-06-28 | 3 | RUE DE BARCELONNETTE | 5 | 98 | 184 | 443700€ | 4528€ |
2022-05-24 | 13 | RUE RAIMU | 4 | 99 | 263 | 546780€ | 5523€ |
2020-09-29 | 5 | RUE DE BARCELONNETTE | 5 | 108 | 203 | 460000€ | 4259€ |
2022-02-10 | 25 | RUE RAIMU | 4 | 99 | 190 | 583000€ | 5889€ |
2021-01-22 | 16 | RUE DE CHAMBERY | 5 | 98 | 269 | 490000€ | 5000€ |
2022-12-09 | 17 | ALL DU SOULOR | 5 | 88 | 154 | 405000€ | 4602€ |
2019-07-02 | 1 | ALL DE LA BIGORRE | 6 | 130 | 225 | 530000€ | 4077€ |
2019-09-30 | 16 | RUE DE CERDAGNE | 5 | 92 | 397 | 465265€ | 5057€ |
2021-12-29 | 33 | RUE RAIMU | 5 | 110 | 226 | 549705€ | 4997€ |
2020-09-04 | 14 | RUE DU VERDON | 4 | 81 | 187 | 395000€ | 4877€ |
2019-12-27 | 12 | RUE DU VERDON | 4 | 81 | 141 | 374950€ | 4629€ |
2020-09-14 | 5 | RUE DE CHAMBERY | 4 | 81 | 192 | 388300€ | 4794€ |
2019-12-20 | 22 | ALL DU SOULOR | 6 | 112 | 152 | 443000€ | 3955€ |
2020-01-06 | 3 | RUE DE LA MAURIENNE | 4 | 81 | 164 | 363500€ | 4488€ |
2023-05-24 | 3 | RUE DE LA MAURIENNE | 4 | 81 | 164 | 398000€ | 4914€ |
2022-07-28 | 6 | RUE DE LA MAURIENNE | 4 | 86 | 194 | 417000€ | 4849€ |
2022-04-28 | 41 | RUE RAIMU | 6 | 122 | 196 | 568000€ | 4656€ |
2021-03-05 | 2 | ALL DE CHAMONIX | 4 | 81 | 173 | 370260€ | 4571€ |
2020-11-19 | 36 | RUE DE GAVARNIE | 4 | 101 | 292 | 560000€ | 5545€ |
2023-05-03 | 33 | RUE DE GAVARNIE | 5 | 125 | 346 | 672000€ | 5376€ |
2019-08-29 | 5 | RUE JEAN GABIN | 5 | 110 | 221 | 492000€ | 4473€ |
2021-10-27 | 36 | AV RAYMOND ARON | 4 | 82 | 161 | 401000€ | 4890€ |
2022-06-01 | 40 | AV RAYMOND ARON | 4 | 99 | 163 | 437500€ | 4419€ |
2023-03-24 | 49 | RUE RAIMU | 5 | 133 | 238 | 646000€ | 4857€ |
2019-08-28 | 2 | RUE DU VERDON | 4 | 81 | 174 | 397000€ | 4901€ |
2020-09-03 | 40 | RUE DE GAVARNIE | 5 | 123 | 229 | 540000€ | 4390€ |
2021-09-03 | 9 | RUE FAULKNER | 6 | 143 | 194 | 710000€ | 4965€ |
2022-06-17 | 10 | RUE HEMINGWAY | 6 | 160 | 365 | 759295€ | 4746€ |
2023-01-31 | 14 | RUE RAIMU | 5 | 110 | 238 | 618290€ | 5621€ |
2020-09-02 | 39 | AV RAYMOND ARON | 5 | 98 | 99 | 365000€ | 3724€ |
2019-11-29 | 45 | AV RAYMOND ARON | 5 | 98 | 100 | 342000€ | 3490€ |
2022-04-27 | 23 | AV RAYMOND ARON | 3 | 68 | 98 | 283000€ | 4162€ |
2020-10-13 | 19 | AV RAYMOND ARON | 5 | 100 | 107 | 339000€ | 3390€ |
2019-08-29 | 8 | RUE FRANCOIS MALHERBE | 7 | 156 | 520 | 555000€ | 3558€ |
2019-09-27 | 5 | AV RAYMOND ARON | 4 | 88 | 106 | 333180€ | 3786€ |
2021-01-29 | 9 | AV RAYMOND ARON | 5 | 106 | 106 | 387000€ | 3651€ |
2021-07-21 | 30 | RUE PIERRE RONSARD | 6 | 120 | 386 | 545000€ | 4542€ |
2020-08-26 | 30 | RUE DE LA TARENTAISE | 6 | 119 | 145 | 395000€ | 3319€ |
2022-06-17 | 5 | ALL DES CORBIERES | 5 | 87 | 152 | 416200€ | 4784€ |
2021-09-27 | 28 | RUE PIERRE RONSARD | 5 | 88 | 439 | 480200€ | 5457€ |
2021-08-09 | 26 | RUE DE LA TARENTAISE | 6 | 119 | 225 | 483000€ | 4059€ |
2021-07-26 | 1 | ALL ALEXANDRA DAVID - NEEL | 5 | 104 | 125 | 452300€ | 4349€ |
2019-06-28 | 28 | RUE DE LA TARENTAISE | 5 | 97 | 208 | 407270€ | 4199€ |
2022-07-19 | 7 | ALL ALEXANDRA DAVID - NEEL | 5 | 109 | 132 | 447000€ | 4101€ |
2019-09-06 | 7 | ALL ALEXANDRA DAVID - NEEL | 5 | 109 | 132 | 448000€ | 4110€ |
2021-03-19 | 3 | RUE BORIS VIAN | 5 | 108 | 140 | 490000€ | 4537€ |
2021-08-02 | 5 | RUE PAUL EMILE VICTOR | 4 | 104 | 173 | 476500€ | 4582€ |
2019-06-13 | 2 | ALL DU VALLESPIR | 5 | 102 | 132 | 400000€ | 3922€ |
2021-02-23 | 3 | RUE PAUL EMILE VICTOR | 4 | 133 | 173 | 250000€ | 1880€ |
2020-05-15 | 23 | RUE KENNEDY | 6 | 148 | 376 | 645000€ | 4358€ |
2021-10-27 | 6 | ALL DU VALLESPIR | 6 | 119 | 148 | 400000€ | 3361€ |
2020-05-27 | 11 | RUE DE LA TARENTAISE | 8 | 136 | 268 | 454000€ | 3338€ |
2020-06-05 | 8 | ALL DU VALLESPIR | 6 | 124 | 143 | 420000€ | 3387€ |
2019-09-30 | 1 | RUE PIERRE RONSARD | 7 | 134 | 530 | 589000€ | 4396€ |
2021-10-28 | 33 | RUE DE LA TARENTAISE | 5 | 123 | 258 | 595000€ | 4837€ |
2019-07-11 | 17 | RUE LOUIS DE FUNES | 5 | 115 | 236 | 515000€ | 4478€ |
2019-12-27 | 3 | ALL DU TENNESSEE | 6 | 143 | 361 | 690500€ | 4829€ |
2021-06-30 | 19 | ALL DU PERCHE | 5 | 95 | 239 | 513800€ | 5408€ |
2019-09-06 | 6 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 132 | 305 | 590000€ | 4470€ |
2023-01-20 | 1 | ALL DU VALLESPIR | 5 | 102 | 129 | 437951€ | 4294€ |
2022-05-04 | 11 | RUE THIERRY LE LURON | 4 | 118 | 199 | 490000€ | 4153€ |
2021-02-11 | 17 | ALL DU PERCHE | 5 | 95 | 241 | 495310€ | 5214€ |
2019-09-26 | 1 | ALL DU TENNESSEE | 6 | 143 | 368 | 685000€ | 4790€ |
2023-04-14 | 16 | RUE DU MAYA | 6 | 130 | 361 | 783000€ | 6023€ |
2021-07-30 | 8 | RUE LOUIS ANT DE BOUGAINVILLE | 4 | 89 | 147 | 428000€ | 4809€ |
2022-06-27 | 7 | RUE DU MAYA | 4 | 120 | 356 | 678150€ | 5651€ |
2019-08-30 | 4 | RUE DE LA TARENTAISE | 5 | 107 | 212 | 399000€ | 3729€ |
2021-06-24 | 58 | RUE DE GAVARNIE | 6 | 132 | 281 | 617600€ | 4679€ |
2021-09-08 | 30 | RUE LOUIS DE FUNES | 5 | 115 | 296 | 570000€ | 4957€ |
2020-07-17 | 1 | RUE DE LA TARENTAISE | 4 | 88 | 231 | 210000€ | 2386€ |
2020-05-15 | 28 | RUE DE LA VANOISE | 5 | 94 | 202 | 437000€ | 4649€ |
2022-09-16 | 6 | RUE GEORGES ENESCO | 5 | 101 | 206 | 458500€ | 4540€ |
2021-10-07 | 1 | SQ DE L OREGON | 6 | 143 | 363 | 705000€ | 4930€ |
2022-07-13 | 3 | PAS LA PEROUSE | 4 | 89 | 147 | 397000€ | 4461€ |
2022-11-14 | 7 | RUE LOUIS ANT DE BOUGAINVILLE | 4 | 92 | 127 | 445000€ | 4837€ |
2022-05-19 | 11 | ALL DU PERCHE | 5 | 122 | 341 | 564000€ | 4623€ |
2020-05-18 | 9 | RUE LOUIS ANT DE BOUGAINVILLE | 4 | 89 | 128 | 340000€ | 3820€ |
2019-07-22 | 8 | RUE DE LA VANOISE | 6 | 124 | 214 | 470000€ | 3790€ |
2020-05-13 | 11 | RUE LOUIS ANT DE BOUGAINVILLE | 4 | 89 | 140 | 371000€ | 4169€ |
2019-08-27 | 1 | RUE ENZO FERRARI | 6 | 131 | 380 | 610000€ | 4656€ |
2022-12-09 | 23 | RUE ARTHUR HONNEGGER | 8 | 167 | 579 | 490000€ | 2934€ |
2021-12-03 | 16 | RUE DE LA VANOISE | 5 | 87 | 197 | 385200€ | 4428€ |
2019-05-22 | 6 | RUE JEAN WIENER | 5 | 124 | 252 | 709750€ | 5724€ |
2020-07-03 | 7 | ALL DU PERCHE | 5 | 107 | 341 | 549400€ | 5135€ |
2022-01-17 | 11 | RUE ALFRED NOBEL | 5 | 108 | 341 | 519000€ | 4806€ |
2019-07-18 | 3 | RUE ENZO FERRARI | 8 | 250 | 780 | 892000€ | 3568€ |
2019-05-22 | 5 | RUE JEAN WIENER | 6 | 114 | 252 | 649444€ | 5697€ |
2022-07-05 | 36 | RUE PIERRE LOTI | 6 | 113 | 137 | 428480€ | 3792€ |
2022-07-25 | 12 | ALL DU PERCHE | 7 | 167 | 356 | 705025€ | 4222€ |
2019-05-22 | 4 | RUE JEAN WIENER | 5 | 107 | 252 | 643000€ | 6009€ |
2020-12-30 | 7 | RUE THIERRY LE LURON | 5 | 129 | 238 | 545000€ | 4225€ |
2022-12-07 | 34 | RUE PIERRE LOTI | 6 | 113 | 137 | 436880€ | 3866€ |
2022-06-24 | 12 | RUE ALFRED NOBEL | 5 | 108 | 309 | 562400€ | 5207€ |
2022-03-31 | 1 | ALL DU CDT CHARCOT | 4 | 89 | 111 | 405000€ | 4551€ |
2021-01-29 | 30 | RUE PIERRE LOTI | 6 | 113 | 133 | 374850€ | 3317€ |
2019-12-13 | 75 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 81 | 103 | 327200€ | 4040€ |
2019-06-03 | 18 | RUE ARTHUR HONNEGGER | 4 | 106 | 246 | 401200€ | 3785€ |
2022-07-26 | 18 | RUE ARTHUR HONNEGGER | 4 | 106 | 246 | 518000€ | 4887€ |
2022-01-10 | 28 | RUE PIERRE LOTI | 7 | 128 | 137 | 361000€ | 2820€ |
2019-05-22 | 71 | RTE DE TROUX | 6 | 150 | 333 | 735000€ | 4900€ |
2023-01-12 | 11 | PAS LA PEROUSE | 4 | 89 | 195 | 422000€ | 4742€ |
2021-10-20 | 10 | ALL DES ECRINS | 4 | 75 | 165 | 395000€ | 5267€ |
2022-06-16 | 26 | RUE PIERRE LOTI | 6 | 123 | 137 | 379000€ | 3081€ |
2021-09-28 | 77 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 98 | 213 | 418210€ | 4267€ |
2019-08-27 | 4 | ALL DU PERCHE | 7 | 165 | 354 | 565000€ | 3424€ |
2019-05-22 | 2 | RUE JEAN WIENER | 8 | 145 | 252 | 780750€ | 5384€ |
2022-05-30 | 1 | RUE MARIA CALLAS | 5 | 130 | 286 | 658000€ | 5062€ |
2022-05-17 | 9 | RUE MARIA CALLAS | 5 | 105 | 189 | 580000€ | 5524€ |
2019-05-22 | 1 | RUE JEAN WIENER | 6 | 130 | 252 | 778306€ | 5987€ |
2022-08-30 | 5 | ALL DES ECRINS | 6 | 109 | 165 | 493500€ | 4528€ |
2019-07-19 | 31 | RUE DE LA VANOISE | 7 | 126 | 400 | 515000€ | 4087€ |
2021-01-08 | 41 | RUE LOUIS ANT DE BOUGAINVILLE | 4 | 81 | 114 | 364235€ | 4497€ |
2019-05-22 | 73 | RTE DE TROUX | 7 | 205 | 120 | 820000€ | 4000€ |
2019-05-22 | 75 | RTE DE TROUX | 6 | 169 | 79 | 930000€ | 5503€ |
2021-01-08 | 20 | RUE PIERRE LOTI | 6 | 110 | 143 | 388000€ | 3527€ |
2021-05-17 | 1 | ALL DES ECRINS | 6 | 120 | 223 | 469900€ | 3916€ |
2021-05-25 | 48 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 96 | 156 | 404800€ | 4217€ |
2020-07-30 | 32 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 5 | 122 | 173 | 550000€ | 4508€ |
2022-08-26 | 39 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 4 | 80 | 157 | 268480€ | 3356€ |
2020-09-16 | 15 | RUE URBAIN LE VERRIER | 4 | 104 | 517 | 564000€ | 5423€ |
2022-04-05 | 47 | BD BEETHOVEN | 5 | 105 | 222 | 365400€ | 3480€ |
2019-07-22 | 47 | BD BEETHOVEN | 5 | 105 | 222 | 374500€ | 3567€ |
2022-06-27 | 9 | RUE ARTHUR HONNEGGER | 5 | 110 | 592 | 444880€ | 4044€ |
2022-07-01 | 60 | RUE DE LA MARE AUX CARATS | 4 | 89 | 163 | 400000€ | 4494€ |
2020-08-11 | 12 | RUE PIERRE LOTI | 6 | 110 | 133 | 355000€ | 3227€ |
2021-08-20 | 54 | RUE DE LA VANOISE | 4 | 102 | 336 | 549000€ | 5382€ |
2020-10-08 | 26 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 5 | 122 | 173 | 555000€ | 4549€ |
2021-05-12 | 86 | RUE DE LA VANOISE | 6 | 149 | 251 | 495000€ | 3322€ |
2023-06-08 | 41 | BD BEETHOVEN | 5 | 107 | 128 | 395000€ | 3692€ |
2019-06-07 | 46 | RUE MARIA CALLAS | 9 | 130 | 253 | 630100€ | 4847€ |
2022-07-28 | 2 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 100 | 124 | 404000€ | 4040€ |
2021-07-06 | 2 | SQ DES LAURIERS | 5 | 104 | 183 | 543500€ | 5226€ |
2022-08-29 | 3 | SQ DES LAURIERS | 5 | 104 | 183 | 516450€ | 4966€ |
2020-08-26 | 36 | RUE MARIA CALLAS | 5 | 140 | 199 | 689160€ | 4923€ |
2023-01-13 | 29 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 4 | 77 | 222 | 266270€ | 3458€ |
2023-06-15 | 8 | SQ DU MONT FOREZ | 6 | 155 | 461 | 710900€ | 4586€ |
2021-08-25 | 8 | RUE ARTHUR HONNEGGER | 4 | 91 | 279 | 455600€ | 5007€ |
2019-08-29 | 5 | RUE PIERRE LOTI | 6 | 99 | 171 | 436000€ | 4404€ |
2021-07-30 | 8 | RUE DARIUS MILHAUD | 5 | 108 | 147 | 365000€ | 3380€ |
2023-06-15 | 24 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 89 | 125 | 370000€ | 4157€ |
2022-05-24 | 10 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 102 | 171 | 449000€ | 4402€ |